___دامنه___ اسرار جادو.
فروش آپارتمان- امری مسئول است، اما جلب توجه خریداران نیز ضروری است. معمولاً صدها هزار چنین تبلیغاتی در روزنامه ها یا اینترنت وجود دارد، به این معنی که باید به نوعی مجموعه عبارات معمول را متنوع کنید.
برخی از مردم در قالب شاعرانه می نویسند، برخی دیگر از طنز استفاده می کنند، مهمترین چیز این است که از بین مردم متمایز شوید.
چگونه برای اینترنت تبلیغ بنویسیم؟
چندین تفاوت برای قرار دادن صحیح یک تبلیغ در شبکه جهانی وب وجود دارد. به عنوان مثال:
چند سوال اول از سوی مخاطبان چیزی جز بیان برخی از اطلاعات ارائه شده در طول روز نبود. آنگاه مرد جوان پشت سر ایستاد و گفت: تمام روز به ما می‌گفتی چگونه آثار مکتوب خود را بفروشیم. اما برای شروع چگونه نوشتن را یاد می گیرید؟
بعد از اینکه سایر اعضا توصیه کلاس های آهنگسازی انگلیسی را به پایان رساندند، از محاسن گرامر و نحو خوب حمایت کردند و به او توصیه کردند که «فقط بنویس، بهتر می شوی»، نوبت من بود. پاسخ من طبق معمول کوتاه و دقیق بود: «بخوان!»
- بهتر است سایتی با تابلوی پیام انتخاب کنید.
- آن را بر اساس منطقه کشور، شهر مشخص کنید، آنچه را که نیاز دارید انتخاب کنید، حداکثر از کمک "تابلو اعلانات" استفاده کنید.
- درخواست خود را در موتور جستجو فرموله کنید تا مکان بهینه برای درج آگهی شما را پیدا کند. به عنوان مثال، تابلوی اعلانات مسکو، آپارتمان برای فروش.
- تمام دسته بندی های ارائه شده در سایت را پر کنید و اطلاعات تماس خود را فراموش نکنید تا خریدار بتواند به سرعت فروشنده را پیدا کند.
- بهتر است عکسی از خود خانه و شاید هم از داخل آپارتمان را ضمیمه کنید، به خصوص اگر بازسازی شده باشد که بتوانید به آن ببالید.
- فراموش نکنید که قیمت را ذکر کنید، این بلافاصله کسانی را که می خواهند مسکن ارزان بخرند حذف می کند، اما اگر عجله دارید و نیاز به فروش فوری دارید، کلمه "معامله" را اضافه کنید.
سعی کنید تمام مزایای آپارتمان را نشان دهید، آگهی را بی چهره نکنید، از صفت ها استفاده کنید: آپارتمان دنج، حیاط سبز، پارکینگ بزرگ در نزدیکی. خریدار باید خانه جدید را امتحان کند، باید آن را دوست داشته باشد.
اگر می خواهید یک نویسنده علمی تخیلی شوید، هر داستان علمی تخیلی و رمانی را که می توانید پیدا کنید بخوانید. در نوع نوشتاری که می خواهید انجام دهید غوطه ور شوید. 80 درصد از وقت خود را صرف خواندن و 20 درصد از زمان خود را به نوشتن «عاقبت» داستان هایی که می خوانید اختصاص دهید.
امروز مرد جوانی که این سوال را مطرح کرد، نویسنده ای پردرآمد با مقالات و کتاب های فراوان است. در حال حاضر، احتمالاً فکر می کنید، "حالا او به ما می گوید که هر کتابی را که در زمینه کپی رایتینگ پیدا می کنیم، بخوانیم." اگر می‌خواهید برای فروش «قلاب‌های ماهی فانتزی» خود آگهی بنویسید، همه آگهی‌هایی را که پیدا می‌کنید و قلاب‌های ماهی، طعمه‌های ماهیگیری، میله‌های ماهیگیری یا حتی قایق‌های ماهیگیری را ارائه می‌دهند، جمع‌آوری کنید. آنها را بخوانید، دوباره بخوانید و کمی بیشتر بخوانید.
چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟
حتما تمام اطلاعات لازم در مورد آپارتمان را ارائه دهید. می توانید آنها را در گذرنامه مسکن خود ببرید:
- آگهی باید کل مساحت را نشان دهدو تعداد اتاق ها اگر آنها مشترک هستند، آن را نیز نشان دهید.
- فراموش نکنید که منطقه محل سکونت خود را بنویسید، چه نوع خانه ای برای مسکن ارائه می شود. اگر این ساختمان متعلق به دوران استالین باشد، قیمت آن به طور قابل توجهی متفاوت از یک ساختمان دوره خروشچف یا ساختمان جدید خواهد بود.
- کف کل ساختمان را مشخص کنیدو جایی که آپارتمان در آن قرار دارد. برای خانه هایی که آسانسور وجود ندارد، این امر ضروری است.
- علاوه بر این، اندازه و وجود یک بالکن را نشان دهیدیا لجیا، حمام مشترک یا نه، و البته پارامترهای آشپزخانه.
- معمولاً همه اینها به صورت اختصاری نشان داده می شود، اما برای دیگران کاملاً قابل درک است، به عنوان مثال: 36/18+16/6، حمام. مشترک، فله ای همانطور که می بینید، اول یک منطقه قابل استفاده مشترک، دو اتاق و یک آشپزخانه خواهد بود. گاهی اوقات آنها کل مساحت آپارتمان را نشان می دهند، اما خریداران بیشتر به منطقه مفید علاقه مند هستند، زیرا شما در راهرو زندگی نخواهید کرد.
حتی سعی نکنید بنویسید. دوباره، احتمالاً فکر می کنید: این کلاه قدیمی است. باز هم تقلید از یک مقلد اشتباه است! بزرگترین اشتباهی که با تبلیغات کپی رایترها شروع شد! متأسفانه، اکثر کپی‌نویس‌های تبلیغاتی جدید، یک تبلیغ موفق را دریافت می‌کنند که محصولی مشابه محصول خود را ارائه می‌دهد و به سادگی چند کلمه در عنوان تغییر می‌دهد، پاراگراف‌ها را بازنویسی و مرتب می‌کند، شاید به نوعی «پاداش» اضافی اضافه کنند و سعی کنند از آن برای فروش استفاده کنند. محصول آنها
در زمینه فرصت های تجاری، یکی از موفق ترین تبلیغات تمام دوران، «مرد بامزه در جاده ثروت» جو لانو کاربو بود. آیا می توانید تصور کنید که چند بار این آگهی برای فروش اطلاعات فرصت های دیگران اقتباس، بازسازی و گسترش یافته است؟ برخی از اقتباس‌ها ممکن است تا حدی موفقیت‌آمیز داشته باشند، اما فقط چند هفته قبل از مرگش، خود جو کاربو از اینکه هیچ‌کدام از تبلیغات کپی‌برداری او هرگز موفق نبودند، به من ابراز تاسف کرد.
چه چیز دیگری می توانید به خریداران بالقوه علاقه مند کنید:
- بیشتر اوقات ، یک آپارتمان در شرایط خوبی فروخته می شود ، بنابراین می توان این واقعیت را نشان دادب وجود پنجره های دو جداره، کاغذ دیواری جدید، لمینت، همه اینها قطعا مزیت خواهد بود. کسانی که دورتر می‌روند اغلب آپارتمان را مستقیماً با مبلمان می‌فروشند، به خصوص اگر خوب باشد.
- حتما زیرساخت ها را لحاظ کنید- وجود مهدکودک یا مدرسه، مغازه ها یا سایر مزایا در نزدیکی: پارکینگ، حیاط سبز.
- در شهرهای بزرگ، داشتن خطوط حمل و نقل در نزدیکی آن بسیار مهم است، بنابراین نزدیکی به مترو یا حمل و نقل عمومی بلافاصله قیمت مسکن را افزایش می دهد.
- در صورت تمایل می توانید خانه خود را با رهن بفروشیدبا این حال، هزینه در آنجا به طور کامل تعیین شده است. فروش مسکن با قدمت بیش از 3 سال بسیار سودآور است. در این صورت مالک مالیات پرداخت نمی کند.
تعیین مکان
شما می توانید این اطلاعات را در هر جایی قرار دهید:
20 درصد از زمان خود را صرف نوشتن «عاقبت» برای این تبلیغات کنید. فرهنگ لغت می گوید که «عاقبت» عبارت است از «اثری ادبی، به خودی خود کامل، اما ادامه دهنده روایت اثر قبلی». از فایل سابر خود نیز به همین ترتیب استفاده کنید. این تبلیغات را تا زمانی که دریافت کنید بخوانید و دوباره بخوانید اطلاعات کاملدر مورد محصولات مشابه فروخته شده آن تبلیغات را کنار بگذارید و در حین نوشتن تبلیغ خود حتی به دیدن آنها فکر نکنید.
اجازه دهید نسخه تبلیغاتی شما از جایی که سایر تبلیغات متوقف شده اند ادامه یابد. اگر از اولین نتایج خود راضی نیستید، دوباره این کار را انجام دهید، دوباره تبلیغات را بخوانید، دوباره آنها را کنار بگذارید و دوباره "عاقبت" را بنویسید. به دنبال لیست های بیشتر و بیشتری باشید که محصولات مشابهی را ارائه می دهند تا به شما اضافه کنید خط داستانی، غرق در این نوع تبلیغات شوید تا در کپی آگهی غرق شوید. سپس آن تبلیغات را کنار بگذارید و تبلیغات "عاقبت" خود را بنویسید.
به طور طبیعی، هر مورد تفاوت های ظریف خاص خود را دارد.رادیو، روزنامه ها و تلویزیون قیمت های تبلیغاتی بالایی دارند، بنابراین قرار دادن آنها در آنجا همیشه سودآور نیست. اگر چه اگر ملک به عنوان یک کلبه فروخته شود، چنین تبلیغی نتیجه خواهد داد. آژانس های املاک و مستغلات مورد اعتماد کسانی هستند که خودشان نمی خواهند این کار را انجام دهند و به دنبال واسطه هستند، پس برای پرداخت مبلغ مشخصی آماده باشید.
با بهبود "عاقبت" شما، درآمد شما بیشتر و بیشتر می شود. بزرگترین راز نانوشته نوشتن موفق! از کلمات در تبلیغات خود برای جذب مشتریانی که می خواهید حفظ کنید استفاده کنید. در اینجا دو عنوان متفاوت برای اعلام فرصت وجود دارد. در اولین مطالعه، ممکن است به نظر برسد که هر دو عنوان فرصت یکسانی را ارائه می دهند، اما آنها را با دقت بخوانید.
چه چیزی در یک تبلیغ مهم است؟
خوانندگان حتی متوجه نمی شوند که این تمایز ظریف را انجام می دهند. واکنش آنها به تیتر در "ناخودآگاه" آنها ریشه دارد. با استفاده از کلمه "کسب درآمد"، مشتریانی را جذب خواهید کرد که تمایلی ناخودآگاه به کار ندارند. نویسندگان این کتاب ها معتقدند که برای «فروش» چیزی، باید خریدار را برای خرید آن «فریب» داد. بنابراین، آنها روش های تبلیغاتی مشروع را می پذیرند و فریب ضمنی را در آنها می خوانند. در واقع، احمق های مختلفی که کتاب هایی را گردآوری می کنند که مشارکت کنندگان فعال در تبلیغات را فاسد می کند، این نگرش روزنامه نگارانه را تأیید می کند که تبلیغات ذاتاً شیطانی است.
این خیابان نیز تفاوت‌های ظریف و دایره مردمی خاص خود را دارد، بنابراین فروش مسکن لوکس از طریق تبلیغات در ایستگاه‌های اتوبوس سودی ندارد.
اطلاعات اولیه برای تبلیغات یک آپارتمان برای فروش
بیشتر اوقات ، خریدار فقط به چند چیز علاقه دارد ، بنابراین منطقی است که آنها را از قبل نشان دهید تا از طریق تلفن به همان چیز پاسخ ندهید.
اگر نیاز دارید که مشتریان خود را فریب دهید تا از شما خرید کنند، نه شما و نه محصولتان لیاقت چیزی جز تحقیر من را ندارید. ایده ها و نکات تجاری عالی مانند این را دو بار در هفته برای شما ایمیل می کنند. آدرس ایمیل اصلی خود را در زیر وارد کنید.
این البته بسیار ممکن است، اما با کمی کار بیشتر همراه است و گاهی اوقات ممکن است زمان زیادی طول بکشد تا فروش انجام شود. یک تبلیغ خوش نوشته می تواند داشته باشد ارزش عالیبرای میزان سودی که از خریداران بالقوه دریافت می کنید و همچنین سرعتی که خودروی خود را با آن می فروشید.
خود را به جای خریدار قرار دهید و ابتدا این سوال را از خود بپرسید.
بنابراین، آنچه ما قطعا نشان می دهیم:
- شهر و منطقهاگر در مقیاس منطقه ای تبلیغ کنیم، فقط یک منطقه، اگر در یک شهر باشد.
- خانه، چه سال ساخت, نوع مسکنخروشچف، استالین، بلوک، پانل، آجر، و غیره.
- تعداد طبقات خانه، و آپارتمان در چه طبقه ای واقع شده است. اگر آسانسور وجود دارد، حتماً نشان دهید؛
- متراژ کل و قابل استفاده آپارتمان، چیدمان:اتاق های مجاور یا مجزا، ابعاد هر کدام.
- اگر بالکن یا ایوان وجود دارد، این یک امتیاز برای آپارتمان است، به خصوص اگر آنها لعاب باشند.
- اندازه آشپزخانه و حمام نیز مهم است، پس خجالتی نباشید و به آن اشاره کنید. حمام مشترک ارزش کمتری دارد، اما اگر با جکوزی فروخته شود، قیمت آن افزایش می یابد.
- شما می توانید با همه چیز بازی کنید، حتی وجود کمدهای داخلی و اتاق های انبار. در صورت امکان و محدود به تعداد کاراکترها نیستید، در همه چیز به دنبال مزیت باشید. می توانید تبلیغات مشابه را به عنوان نمونه بخوانید.
- اگر می‌خواهید سریعتر بفروشید، قیمت‌های رقبا را مقایسه کنید، آن را کمی پایین بیاورید یا متن جذاب تری بنویسید.
مانند هر تبلیغاتی، لازم است فهرست طبقه بندی شده خودروها و همچنین اطلاعاتی برای جلب توجه خریدار بالقوه درج شود. اطمینان حاصل کنید که تمام اطلاعات مرتبط را درج کرده اید. تبلیغ شما باید دقیق، صادقانه و عاری از اشتباهات املایی و دستوری باشد. چه در حال فروش اتومبیل خود به صورت آنلاین و چه از طریق تبلیغات روزنامه باشید، این راهنما به شما کمک می کند تا آگهی های متقاعد کننده و موثری را برای فروش اتومبیل خود در کوتاه ترین زمان بنویسید.
بررسی 5 نقطه تبلیغاتی
به عنوان توجه کنید - فرصت را توصیف کنید. عنوان این است که برای تبلیغ شما یک تبلیغ دارد، باید توجه را جلب کند و نوید مزایایی را بدهد. مردم تیترها را مرور می‌کنند و روی آن‌هایی تمرکز می‌کنند که بیشتر به آنها علاقه دارند. در مورد آنچه ارائه می شود شفاف باشید - ابهام فقط باعث ایجاد سوء ظن و از دست دادن علاقه می شود. سپس دو یا سه مزیت کلیدی را ارائه دهید که خریداران تجاری بالقوه را برای کشف گزینه های شما ترغیب می کند.
در میان انبوه تبلیغات آپارتمان های فروشی متمایز شوید
طبیعتاً همه می خواهند از دیگران متمایز شوند، بنابراین متون متفاوت هستند. برخی با طنز می نویسند، برخی دیگر سعی می کنند از حروف کوچک یا صفت استفاده کنند.
- مردها معمولاً یا اعلانات لاکونیک می دهند یا با طنز و زیرمتن.
- زنان به ندرت از طنز استفاده می کنند و ترجیح می دهند متن را با کلمات زیر تزئین کنند: دنج، زیبا، بزرگ، راحت.
- مهمترین چیز این است که متن با تابلوی اعلانات مغایرت نداشته باشد و مناسب به نظر برسد.
آنچه می توانید برای به خاطر سپردن استفاده کنید:
مهم است که زیاده روی یا گمراه کننده نباشید، زیرا این کار فقط اعتبار شما را نزد خریداران از بین می برد. کلمات خود را در اینجا هدر ندهید - این باید بهترین خط فروش شما در 20 کلمه یا کمتر باشد. قیمت و مکان را درج کنید. هر دوی آنها توسط خریداران به عنوان معیار جستجو استفاده می شود. در حالی که آنها اجباری نیستند، به خریداران کمک می کنند تا نتایج مورد نظر خود را برگردانند. خریداران ترجیح می دهند قیمت را ببینند - تحقیقات از تبلیغات چاپی نشان می دهد که در صورت ارائه قیمت، پاسخ 52 درصد افزایش می یابد.
- عنوان جالب؛
- ارائه موفقیت آمیز اطلاعات؛
- اگر فضا در متن محدود نیست، تا حد امکان در مورد آپارتمان بنویسید.
- دروغ گفتن و آراستن بیش از حد فایده ای ندارد، بررسی این موضوع آسان است.
- خریدار خود را معرفی کنید، هر آپارتمان دارای سطح پرداخت بدهی مشتری خاص خود است، روی آن تمرکز کنید.
- با جهانی و بهترین شروع کنید، با تفاوت های ظریف پایان دهید. با فضای نشیمن بزرگ، یک آشپزخانه کوچک ممکن است بد تلقی نشود.
- سعی کنید تا حد امکان در منابع مختلف تبلیغ کنید.
- فراموش نکنید که یک عکس را پیوست کنید.
- مطمئن شوید که قیمت یا حد چانه زنی را مشخص کنید، این کار کنجکاو را قطع می کند.
- کلماتی هستند که اصلا نباید در تبلیغات ذکر شوند. (به عنوان مثال، آنچه در این نزدیکی است راه آهن، بزرگراه پر سر و صدا، کارخانه دودی);
- آگهی باید پایان خوشی داشته باشد و طبیعتاً شما را تشویق به خرید خانه کند. به عنوان مثال، به عنوان یک گزینه: "من سالها صادقانه و صادقانه به شما، آپارتمان شما خدمت خواهم کرد."
در تبلیغ خود روحیه ایجاد کنید
هنگام نوشتن یک آگهی باید وظایف مختلفی را تعیین کرد، زیرا خریداران نیز متفاوت هستند. شما می توانید یک متن را با حالات مختلف و با استفاده از کلمات مختلف بنویسید.
برای برخی، خواندن یک متن کوتاه و مختصر خوشایند خواهد بود، در حالی که برخی دیگر توصیف احساسی را ترجیح می دهند.
موقعیت مکانی یکی دیگر از عوامل بسیار ارزشمند است، برخی از خریداران خوشحال هستند که برای فرصت مناسب نقل مکان می کنند، در حالی که برخی دیگر چیزی را در نزدیکی ترجیح می دهند. اگر مطمئناً در نقطه‌نظر باشید، نتایج بهتری می‌گیرید. اگر موقعیت مکانی خود را در ایالت به اضافه شهر یا شهر خود فهرست کنید و یک کد پستی ارائه دهید، به افراد امکان می دهد بر اساس مناطق خاص و/یا پارامترهای گسترده تر جستجو کنند.
پیوست - بزرگتر بهتر است - اگر به آن نزدیک هستید شهر بزرگ، به تعریف موقعیت مکانی نسبت به آن شهر فکر کنید. یعنی فقط 40 دقیقه در جنوب کایرنز. توصیفی باشید - تبلیغات فروش بر مزایا از کلمات و تصاویری تشکیل شده است که معانی و تصاویر را ایجاد می کند. هرچه مزایای چشمگیرتر و خاص تر باشد، علاقه بیشتر است. به این فکر کنید که چه چیزی برای خریدار شما مهم است که او را وادار به خرید کسب و کار شما کند؟ این؛ وقت آزاد بیشتر، برای کسب درآمد بیشتر، برای سرگرمی بیشتر، یا فقط برای اینکه رئیس خود باشند؟
فقط تصور کنید چه کسی را به عنوان خریدار آپارتمان خود می بینید و روی آن تمرکز کنید.
همیشه نشان دهید که خودتان خانه را بدون واسطه می فروشید، این امر به ویژه توجه شهروندان را به خود جلب می کند. هیچ کس نمی خواهد بیش از حد پول بپردازد، و هیچ کس نیز نمی خواهد فریب بخورد، بنابراین این صداقت به کلمات و اطمینان در خرید آینده اضافه می کند.
لطفاً به چه مزایایی اشاره کنید:
از تصاویر احساسی برای جلب علاقه استفاده کنید - تبلیغات تصویری نیز قبل از تبلیغات متنی ظاهر می شوند و دو برابر بیشتر از تعداد بازدیدهایی که می توانند دریافت می کنند. حالا چه چیزی در مورد کسب و کار شما عالی است؟ این؛ بسیار سودآور، در یک مکان عالی با ترافیک بالا، در بازار رو به رشد؟ آیا او فقط 5 روز در هفته کار می کند یا کارهای تکراری قابل توجهی دارد؟ به دنبال ویژگی‌های مثبت سود بالای کسب‌وکارتان باشید که برای خریداران بالقوه شما مهم هستند و از آنها استفاده کنید!
- نگهبانی یا سرایداری 24 ساعته؛
- پارکینگ راحت؛
- سمت آفتابی پنجره ها؛
- یک سوپرمارکت 24 ساعته در نزدیکی وجود دارد.
- یک مرکز خرید سرگرمی در این نزدیکی است، یا برعکس، یک حیاط آرام.
هر خانه جنبه های جذاب خود را دارد، نکته اصلی این است که آنها را به درستی بازی کنید:
برای ایجاد علاقه و واجد شرایط بودن خریداران، ارتباط برقرار کنید. به شما کمک می‌کند تا توصیف خوبی از کاری که کسب‌وکار شما انجام می‌دهد، چرا یک فرصت عالی است، و چه منابعی در راه است ارائه دهید - مردم برای پول خود چه چیزی به دست می‌آورند! با انجام این کار، خریداران درک بهتری از آنچه شما دارید خواهند داشت، این امر به خریداران قبل از تماس با شما کمک می‌کند و در وقت شما صرفه‌جویی می‌کند که اصول اولیه را با «بازدیدکنندگان منفرد» انجام دهید.
در متن اصلی آگهی خود چه بنویسید؟
شما باید اطلاعات کافی برای واجد شرایط بودن خریداران را فاش کنید و علاقه کافی برای خریداران واقعی ایجاد کنید تا برای کسب اطلاعات بیشتر با شما تماس بگیرند. به عبارت دیگر، اطلاعات خوبی ارائه دهید، اما نیازی به ارائه تمام جزئیات یا پاسخ به هر سوالی ندارید. از آگهی خود برای جلب علاقه خریداران واجد شرایط استفاده کنید و از آنها بخواهید با شما تماس بگیرند!
- برای افراد پرمشغله و تجاریبیشتر شبیه پارکینگ، سوپرمارکت 24 ساعته و مرکز خرید است.
- برای کسانی که سن دارند– حیاط آرام و نگهبانی
- برای افراد دارای فرزند- یک زمین بازی کودکان در حیاط و نزدیکی یک مهد کودک یا مدرسه، و تقریبا همه آن را دوست دارند، نه چندان دور از ایستگاه مترو.
- علاوه بر این، مطمئن شوید که راحتی طرح را نشان دهید، در صورت وجود، چند وقت پیش ساخته شده است، به خصوص اگر آپارتمان در یک ساختمان جدید باشد.
- اگر خانه خود را مبله می فروشید، می توانید کتیبه "ما در حال حرکت و ماندن هستیم" را ایجاد کنید.
واضح تر بنویسید، از عبارات کلی مبهم استفاده نکنید، در غیر این صورت خریدار متوجه نخواهد شد. بنویسید ایستگاه مترو 5 دقیقه و ایستگاه اتوبوس 100 متر فاصله دارد و بلافاصله مشخص می شود.
در مورد مسکن هم همین را می نویسیم: امسال نوسازی در حال انجام است، کنتور وجود دارد. به هر حال، همه آنها را دوست ندارند، اما این باید نشان داده شود.
Call to Action شخصی فقط آگهی شما را می خواند و علاقه مند است. داشتن یک تماس برای اقدام قوی به عنوان یک اعلان، به آنها اجازه می دهد با شما تماس بگیرند یا ایمیل بزنند. از آنها بخواهید «امروز زنگ بزن تا بیشتر بدانی» یا «اکنون به من ایمیل بزن».
در صورت امکان با قرار دادن شماره تلفن در ساعات اداری و بعد از آن، تماس را آسان کنید. حروف فوق العاده هستند. بیننده قبلاً به شبکه متصل است. فقط مطمئن شوید که آنها را به طور منظم بررسی می کنید. به طور متوسط، شما در هر زمان معین با بیش از 100 ملک اجاره ای دیگر رقابت می کنید. شما در حال رقابت برای جلب توجه مستاجران بالقوه هستید. البته، بسته به منطقه شما و اگر در فصول شلوغ منتشر می کنید، رقابت ممکن است حتی بیشتر باشد. این حتی بیشتر به طور مستقیم در مورد لیست آپارتمان آنلاین شما صدق می کند، جایی که یک مستاجر به طور متوسط 3 ثانیه به لیست شما نگاه می کند قبل از اینکه تصمیم بگیرد عمیق تر کند یا به لیست بعدی برود.
از اختصارات استفاده نکنید، در غیر این صورت در میان مجموعه حروف مشخص نخواهد شد که دقیقا چه چیزی فروخته می شود.
اندازه آگهی
اندازه همیشه مهم نیست، بنابراین اگر محدود به 300 کاراکتر نباشد، هر تعداد که بخواهیم می نویسیم. هر چه جزئیات بیشتر باشد، شانس فروش بیشتر است. از این نظر، اینترنت نسبت به سایر رسانه ها سود بیشتری دارد، زیرا تبلیغات در تابلوها رایگان است.
نصیحت:
- قبل از ارسال، متن را دوباره بخوانید، اطلاعات غیر ضروری را حذف کنید.
- به این فکر کنید که آیا خودتان چنین آپارتمانی را می خرید و چه چیزی را می توانید اضافه کنید و چه چیزی را می توانید تغییر دهید.
- از فونت های مختلف استفاده کنید، آنچه را که نیاز دارید برجسته کنید، تقریباً همه اسناد Word همه آن را دارند. می توانید ابتدا متن را تایپ کرده و سپس آن را کپی کنید تا دچار اشتباه نشوید.
- روش ارتباطی را که راحت تر است را مشخص کنید. اگر امکان پاسخگویی مداوم به تماس های تلفنی وجود ندارد، یک ایمیل بنویسید.
- تماس ها را به یک چارچوب زمانی محدود کنید، در غیر این صورت باید ساعت 6 صبح آخر هفته پاسخ دهید، برخی افراد اصلاً درایت ندارند.
- از نشان دادن تخیل و مهارت نترسید، شما باید خانه خود را بفروشید، بنابراین مدتی را در نقش فروشنده در بازار صرف کنید، البته در بازار املاک و مستغلات.
دیمیتری بالاندین
متخصص املاک و مستغلات. نویسنده مقالات وام مسکن، سرمایه زایمان، خرید و فروش آپارتمان. مشاوره در مورد مسائل حقوقی مربوط به HOA و مسکن و خدمات عمومی
نشانه گذاری شده: 0
چگونه آهنگسازی کنیم اعلام موثردر مورد فروش آپارتمان در حالی که هرگز آگهی ننوشته اید؟
شما باید یک آپارتمان بفروشید، یعنی باید آگهی فروش بنویسید. زمانی که نمونه آگهی فروش آپارتمان را جلوی چشم خود داشته باشید که بر اساس آن به راحتی داده های خود را جایگزین کرده و آگهی آماده دریافت کنید کار آسانتر و سریعتر پیش خواهد رفت.
تعیین مکان
برای نوشتن یک تبلیغ موثر، ابتدا باید در مورد مکان قرارگیری تصمیم بگیرید. احتمالاً آن را در تابلوی اعلانات ارسال خواهید کرد. از این نظر به نحوه نگارش آگهی های فروش آپارتمان می پردازیم. ما در اینجا مکان های دیگر را در نظر نخواهیم گرفت (خزش خط در تلویزیون، آگهی های روزنامه، بلوک در مجلات ویژه املاک و غیره)، زیرا همه انواع رسانه های تبلیغاتی در قالب آگهی های فروش مسکن ویژگی های خاص خود را دارند.
اطلاعات اولیه برای تبلیغات یک آپارتمان برای فروش
برای تهیه یک نمونه آگهی ابتدا تمام اطلاعات اولیه ای که خریدار آپارتمان به آنها علاقه دارد و باید در متن ذکر شود را یادداشت کنید:
- تعداد اتاق در آپارتمان برای فروش،
- موقعیت مکانی (خیابان و منطقه یا ایستگاه مترو) و فاصله تا نزدیکترین مترو،
- تعداد طبقات خانه و طبقه آپارتمان،
- مساحت کل آپارتمان، مساحت آشپزخانه، منطقه نشیمن به اتاق،
- نوع حمام (ترکیبی یا مجزا)
- وجود بالکن، لژیا،
- قیمت فروش آپارتمان،
- چه کسی می فروشد (آژانس املاک یا مالک)،
- شماره تلفن تماس
در اصل، بر اساس این اطلاعات، می توانید بدون استفاده از هیچ نمونه ای، به سادگی با جایگزینی داده های خود، یک تبلیغ ایجاد کنید.
سپس، در متن آگهی، در صورت امکان، باید تمام نکات ظریفی را که خریدار بالقوه را مورد توجه قرار می دهد توضیح دهید: پنجره های آپارتمان رو به خیابان یا حیاط هستند، آیا پارکینگ در نزدیکی خانه برای اتومبیل ها وجود دارد، وجود مغازه ها - همه چیزهایی که خودتان هنگام خرید یک آپارتمان برای خود می پرسید. یعنی در نمونه آگهی فروش آپارتمان ما چند کلمه در مورد ویژگی های آپارتمان و متراژ مجاور درج می کنیم.
اما متن نمونه به دست آمده در این مرحله یک آگهی کاملا استاندارد برای فروش آپارتمان در میان بسیاری از آگهی های مشابه خواهد بود.
در میان انبوه تبلیغات آپارتمان های فروشی متمایز شوید
برای فروش آپارتمان از طریق تابلوهای اعلانات، لازم است که آگهی شما در چند ثانیه اول مطالعه، خریداران احتمالی را مورد توجه قرار دهد. در غیر این صورت، آگهی شما ممکن است گم شود زیرا خریدار به دنبال آن است تعداد زیادیتبلیغات او با دقت ده مورد اول را می خواند، و سپس به صورت مورب به مرحله بعدی نگاه می کند، آنها فقط به تبلیغاتی نگاه می کنند که چشم می تواند "به چیزی توجه کند".
در میان متون استاندارد مانند "طبقه - تعداد اتاق ها - قیمت - متراژ مربع"، می توانید با گنجاندن القاب متنوع و توصیف مزایای یک خریدار بالقوه متمایز شوید. به عنوان مثال،
آپارتمان آفتابگیر
خانه دارای اینترفون و دربان هوشیار است
یک سوپرمارکت فوق العاده 24 ساعته در طبقه همکف وجود دارد.
در تبلیغ خود روحیه ایجاد کنید
خلق و خوی نقش مهمی در خرید آپارتمان دارد. توصیف بدون چهره از خریدار را جذب نمی کند، در حالی که عبارات
"اتاق خواب دنج"
"آپارتمان جادار"
"منظره زیبای پارک از پنجره ها شما را در هر زمانی از سال خوشحال می کند."
"آفتاب صبحگاهی در آشپزخانه حال و هوای کل روز را ایجاد می کند"
"بوی چمن گرم شده توسط خورشید را می توان از پنجره ها در هنگام غروب آفتاب در تابستان شنید."
در حال حاضر شما را برای چیزی منحصر به فرد، دلپذیر، متفاوت از دیگران آماده می کند.
از القاب رسا برای برجسته کردن مزایای آپارتمان در آگهی استفاده کنید.سپس، هنگام خواندن توضیحات، خریدار بالقوه خود را با صاحب آپارتمان همراه می کند، برنامه ریزی می کند، خواب می بیند که چگونه صبح به آشپزخانه آفتابی می رود و پارک سبز را از پنجره می بیند. و اکنون خریدار متأسف است که خود را از رویای خود دور می کند، او می خواهد به آپارتمان برای فروش نگاه کند و شاید حتی آن را بخرد.
اندازه آگهی
متأسفانه اگرچه تعداد زیادی تابلوی اعلانات برای فروش آپارتمان وجود دارد، اما استاندارد یکسانی برای درج آگهی در آنها وجود ندارد. بنابراین، شما باید حداقل ده ها گزینه تبلیغاتی ایجاد کنید. در برخی از تابلوها می توانید متن را به هر شکلی بنویسید و فقط شهر و شماره تلفن تماس خود را در قسمت های مورد نیاز ذکر کنید. در تابلوهای دیگر عنوان آگهی و متن آزاد وجود دارد. در برخی مکان ها می توانید اطلاعات تماس را در متن نشان دهید، در جاهای دیگر این اکیدا ممنوع است. تعداد کاراکترها برای توصیف ملک برای فروش بسیار متفاوت است، در حدود 500 کاراکتر، و در جایی تا 3000 کاراکتر. بنابراین، شما باید بیش از یک نسخه از متن را بنویسید، اما با توجه به تعداد تابلوهای مختلفی که می خواهید. برای تبلیغات استفاده کنید
بسیاری از تابلوهای اعلانات از شما می خواهند که نشان دهید تعداد زیادیپارامترهای عددی آپارتمان با هر پارامتر در فیلد مخصوص به خود که باید پر شود (تعداد اتاق، مساحت هر اتاق، مساحت کل، مساحت راهرو، مساحت آشپزخانه، لژ، طبقه، تعداد طبقات خانه، و غیره)، و این بسیار ناخوشایند است.
پس از مطالعه برخی از آگهی های موجود بر روی تابلو، می توانید برای خود یک نمونه آگهی فروش آپارتمان خود بسازید و آن را برای تابلوهای مختلف تطبیق دهید.
