چگونه آگهی فروش آپارتمان بنویسیم؟ به طور کلی برای انجام معامله با املاک مسکونی بهتر است از خدمات بنگاه املاکی استفاده کنید که شهرت خوبی همراه با سالها تجربه دارد. متخصصان این شرکت پیشنهاد شما را تبلیغ می کنند و همچنین معامله را از نظر صحت قانونی بررسی می کنند: وجود یا عدم وجود ادعای اشخاص ثالث را در مورد ملک در حال فروش ثابت می کنند و خریدار مسئول و حلال پیدا می کنند.

هنگام تماس با آژانس املاک، مهم است که بدانید یک کارمند آژانس ممکن است در هنگام تسویه قرارداد حضور داشته باشد، او به مشتری در انتخاب خریداران و تبلیغات آپارتمان کمک می کند، در مورد انواع مسائل حقوقی مشاوره می دهد، یعنی او به عنوان یک واسطه عمل می کند، اما طرف نیست.

اما شما همچنین می توانید تبلیغات خود را ارسال کنید. تنظیم صحیح آنها از نظر جذب خریداران بالقوه مهم است، به خصوص اگر پیشنهاد شما در مقایسه با دیگران سودآورترین نباشد. بیایید ویژگی های نوشتن تبلیغات "فروش" را با در نظر گرفتن روانشناسی خریدار و نیازهای او در نظر بگیریم.

نحوه نوشتن آگهی فروش آپارتمان نمونه آگهی موفق و ناموفق

ابتدا به دو نمونه از تبلیغات نگاه می کنیم.

1. “آپارتمان 2 اتاقه با اتاق مجزا و حمام و بالکن میفروشم.”
2. "من یک آپارتمان تمیز و روشن در یک منطقه سرسبز می فروشم. بعد از تعمیرات آرایشی، لوله های نو، لوله کشی نو، نمای رودخانه از پنجره، ایوان شیشه ای جادار، اتاق ها و حمام مجزا، منطقه آرام، همسایگان خوب، ایستگاه اتوبوس مجاور، مغازه ها، مدرسه و مهد کودک. فروش تمیز، کلیه مدارک مرتب، امکان چانه زنی وجود دارد.

هر دو آپارتمان از نظر هزینه و ویژگی تقریباً یکسان هستند. اما به نظر شما کدام تبلیغ توجه یک خریدار بالقوه را بیشتر جلب می کند؟ پاسخ واضح است.

از این رو نتیجه گیری:

• تا جایی که ممکن است توضیحات ارائه دهید توضیحات کاملآپارتمان ها (بعداً آنچه را که باید در آگهی نشان داده شود با جزئیات در نظر خواهیم گرفت).
• سعی کنید با مزایای آپارتمان خود خریدار را جذب کنید (آنها باید با واقعیت مطابقت داشته باشند) - نمای خوب از پنجره، بازسازی های اخیراً تکمیل شده، زیرساخت های توسعه یافته و سایر مزایا.
• امکان چانه زنی یا تلاش برای جذب با نوعی جایزه را نشان دهید: به عنوان مثال، قول دهید که آشپزخانه توکار را ترک کنید (معمولا همیشه باقی می ماند و در قیمت آپارتمان گنجانده می شود، اما خریدار نیازی به اطلاع از آن ندارد. این) - به طور کلی، مزایای اضافی را وعده دهید.

به طور کلی، تمام تخیل خود را نشان دهید، انواع و اقسام مزایا را از خرید آپارتمان خود بیابید و به خریدار ارائه دهید.

چگونه آگهی فروش آپارتمان برای درج آگهی بنویسیم؟

یکی از گزینه های تبلیغاتی که برای فروش آپارتمان استفاده می شود، درج آگهی است. اگر آپارتمان شما از قبل در میان پیشنهادات دیگر برجسته باشد، معنایی ندارد: قیمت معقول است، شرایط بد نیست، اسناد مرتب هستند و هیچ محدودیت یا موانع اداری وجود ندارد.

← نحوه صحیح نوشتن آگهی خرید و فروش ملک: آپارتمان، اتاق، خانه، ییلاقی یا قطعه زمین برای فروش سریعتر.

نحوه صحیح نوشتن آگهی خرید و فروش ملک: آپارتمان، اتاق، خانه، خانه تابستانی یا قطعه زمین برای فروش سریعتر.

با توجه به ماهیت جستجوهای اینترنتی مدرن، هنگام ایجاد تبلیغات برای فروش املاک، توصیه می کنیم:

ویژگی اصلی شی را نشان دهید - آدرسی که شروع می شود: روسیه، مسکو یا روسیه منطقه مسکو، منطقه دیمیتروفسکی.

بعد، مترو، خیابان یا محل. اگر این مرکز منطقه است، ناحیه و شهر را مشخص کنید: روسیه, منطقه مسکومنطقه کلینسکی، شهر کلین، خیابانریخته گری، خانه 3. یا روسیهمنطقه دیمیتروفسکی، شهر دمیتروف، منطقه کوچک ماخالینا خانه 17.

کمی طولانی و رسمی به نظر می رسد، اما کلمات کامل این تبلیغات است که جویندگان آزاد را جذب می کند، یعنی:

روسیه، مسکو، منطقه مسکو، شهر، مترو (ایستگاه مترو)، منطقه، خیابان، منطقه کوچک، خانه - اینها سوالات با فرکانس بالا هستند، یعنی. سوالات متداول در اینترنت الف، پرس و جوهایی با فرکانس پایین یا سوالات هدفمند، به عنوان مثال. خاص یا به ندرت مشاهده می شود: منطقه کلینسکی، کلین، لیتینایا. آن ها یک سوال هدفمند شانس بیشتری برای رسیدن به تبلیغ شما نسبت به یک سوال بدون آدرس دارد، اما از نظر خریدار درست است. به عنوان مثال: من یک آپارتمان ارزان در منطقه مسکو خواهم خرید - و سپس تبلیغ شما با دو عبارت مطابقت دارد: آپارتمان و منطقه مسکو. به همین دلیل است که تبلیغات باید به درستی نوشته شود: به عنوان مثال، من یک آپارتمان ارزان در نزدیکی مسکو در منطقه مسکو می فروشم. لیستی از رایج ترین کلمات در زیر در لینک آورده شده است و بهتر است آنها را بخوانید و در دفترچه خود کپی کنید.

بر این اساس، توصیف شی باید گسترده تر باشد و شامل بسیاری از توصیفات فرکانس بالا و فرکانس پایین باشد.

لیستی از پرمصرف ترین کلمات در اینترنت مربوط به املاک و مستغلات.

روسیه، مسکو، مسکو، خرید + در مسکو، خرید + در مسکو، اجاره + در مسکو، مسکو 2011، نقشه مسکو، مترو مسکو، کار در مسکو، آپارتمان + در مسکو، املاک + در مسکو، منطقه مسکو، واقعی املاک + در منطقه، املاک، آژانس املاک، آپارتمان، آپارتمان، فروش آپارتمان، خرید آپارتمان، اجاره، irr، خرید آپارتمان، خانه، خانه رایگان، سری خانه، خرید خانه، حمام، ساخت و ساز، تخته، قلعه، مبلمان، ساختمان، زمین، قطعه، ارزان، گران، ارزان.

چند نمونه:

آژانس املاک یک آپارتمان ارزان می فروشدنه چندان دور از مسکو، در منطقه مسکو، دمیتروف، خانه 12 طبقه، آپارتماندر طبقه 3 خانهساخته شده از آجر (ترجیحا آجر). جادهآسفالت به خانه یک پیشنهاد خوب برای املاک و مستغلات برای منطقه مسکو - البته نه به زبان روسی. اما اینترنت اختراع روسیه نیست.

در اخیرانوشتن کلمه مد شده است مالکیا واسطه ها را بدون واسطه اذیت نکنید. این امر خریداران را جذب می کند و این سوال که چرا یک آژانس همیشه می تواند صادقانه پاسخ دهد - از طرف مالک یا مالک، زیرا خودش قرارداد را امضا می کند و پول را دریافت می کند. پیشنهاد خوبی در جلسه ارائه شد - قیمت از طرف مالک

من یک قطعه را می فروشمدر کنار زلنوگراد، گذشته (ایستگاه اتوبوس هست...) اتوبوس 457 می رود سولنچنگورسک - مسکواز مترو Voykovskaya، منطقه طرح زمین 12 هکتار، ثبت نام, اقامت دائم, ساخت مسکن انفرادی. برق, جاده خوب - ارتباطاتوجود دارد. نزدیک کلبه های ساخته شدهو یک زمستان خوب خانه - ویلا با حمام. اسنادآماده برای معامله کاداستر، شواهد جدید ارزان، صاحب.

برای بهبود اتصال به مسکو، می توانید بنویسید: پیوندهای حمل و نقل راحت با مسکو یا مانند اطلاعیه قبلی.

اگر مالک رابطه شفافی با شما داشته باشد، قیمت قسمت اصلی آگهی است، می توانید مقداری از پرداخت اقساط مورد انتظار، وام مسکن را کاهش دهید. اما در هر صورت حتی در صورت نیاز به فروش، قیمت درج شده در آگهی باید با قیمت واقعی قابل مقایسه باشد. همانطور که رویه دامپینگ در برچسب قیمت نشان داده است، اگر قیمت به طور غیر واقعی پایین باشد، تماس های زیادی وجود دارد، اما حتی به نمایش هم نمی رسد. و بنابراین داشتن اختلاف بیش از 20 درصد توصیه نمی شود. به طور متوسط ​​5-10٪ از قیمت متوسط.

اگر یک شی باید فوراً فروخته شود - زنجیره آتش گرفته است، پول فوری مورد نیاز است، و برنامه بازخرید فوری کاملاً مناسب نیست، پس قیمت شی باید شامل کمیسیون برای واسطه باشد، به عنوان مثال، شیء می تواند نه تنها توسط کارمند آژانس ما، بلکه توسط سایر همکاران در بازار املاک و مستغلات فروخته شود.

هنگام نوشتن آگهی برای درج در تابلوهای اعلانات رایگان، وب سایت های املاک و غیره. در اینترنت، برای خرید ملک، بهتر است کلمات متفاوت تری بنویسید که با پرس و جوهای پرتکرار مطابقت داشته باشد، در نتیجه امتیاز آگهی شما افزایش می یابد و تعداد بسیار بیشتری از افراد می توانند آگهی شما را برای خرید بخوانند. املاک و مستغلات

به عنوان مثال: من یک خانه با یک قطعه زمین، در امتداد بزرگراه های Leningradskoye، Dmitrovskoye، Rogachevskoye، نه چندان دور از مسکو، در منطقه مسکو خریداری خواهم کرد. ثبت نام لازم نیست.

در هر صورت، باید بدانید که یک آگهی در وب اینترنت گم می شود و بهتر است تبلیغات مشابه زیادی منتشر کنید، کاری که اساساً یک آژانس املاک انجام می دهد و ابری از تبلیغات ایجاد می کند که مشتریان بالقوه آن را بسیار می بینند. بهتر است و بیشتر چشم را جلب می کند. و بنابراین، حجم اطلاعاتی که از طریق آژانس املاک و مستغلات می گذرد بسیار بیشتر است و فقط باید آن را عاقلانه مدیریت کنید تا خریدار را با فروشنده ارتباط دهید.

درخواست بزرگ!!!
برای افزایش کارایی سایت ما و نه ترویج منابع شخص ثالث،
ابتدا باید مطالب را در سایت ما آپلود کنید.
تابلوی اعلانات،
ارسال، فشار داده شده به دفتر مدیریت تصویر، عکس و متن برای من[ایمیل محافظت شده] ,
پس از دریافت پاسخ از من، آگهی های موجود در وب سایت ما را بررسی کنید.
و تنها پس از آن، تبلیغات را در سایت های دیگر قرار دهید.
تاخیر حداکثر دو روز خواهد بود، اما تاثیر آن برای سایت ما بسیار بیشتر خواهد بود.

با تجزیه و تحلیل آخرین درخواست ها در اینترنت، علاوه بر کلمه SELL، باید کلمه BUY را نیز درج کنید. چون اکثر کاربران مستقیماً از این طریق می نویسند و فقط "تخته های صحیح" مانند World of Apartments به درخواست های آنها پاسخ می دهند. به عنوان مثال: "شما می توانید یک ویلا را به آدرس: روسیه، منطقه مسکو، منطقه خیمکی، شهر خیمکی، منطقه کوچک فرسانوفکا، خیابان لرمانتوف، ساختمان 14 خریداری کنید. من یک قطعه زمین با خانه و غیره می فروشم .... .... ........"

با در نظر گرفتن توصیه ها و تجربیات آژانس های دیگر، ما یک بخش تماس داریم،
که اکنون برای هر نماینده صفحاتی دارد، آنها را بررسی کنید (مخصوصاً آموزش)، عکس های خود را ارسال کنید و صفحه شما برای شما و تصویر شما کار می کند.
اگر صفحه ای وجود ندارد، مشخصات خود را برای من ارسال کنید و صفحه ظاهر می شود. ممکن است چندین عکس وجود داشته باشد.
از جمله آدرس ایمیل شما، آدرس های رسانه های اجتماعی.

و اکنون آخرین اخبار: تبلیغ اشیاء ما در اینترنت چهار برابر بهتر و سریعتر است، اگر ویدیوی کوچکی را با هر تلفن همراه ضعیفی ضبط می کنید، آن را برای من ارسال کنید [ایمیل محافظت شده]، و سپس آن را از طریق rootub در Slando ارسال کنید!!!

همچنین چندین آرزو از پرتال دنیای تجارت وجود دارد.

کاربر گرامی برنامه Realtor PRO.

ما نکاتی را برای شما آماده کرده ایم که به شما کمک می کند مشتریان بیشتری جذب کنید.

1) عکس ها
سعی کنید عکس های واقعی از هر ملک را با عکس ارسال کنید.

2) فیلد "پیشرفته"
حتما فیلد "اضافی" را پر کنید، هر شی را تا حد امکان با جزئیات توصیف کنید، تعداد کاراکترها به 250 محدود است.

3) عکس های نماینده
برای هر نماینده یک عکس اضافه کنید، این نیز مشتریان را جذب می کند.
اگر به جای نمایندگان عکس های دیگری دارید، آنها را با آنها جایگزین کنید عکس واقعیعامل
نحوه انجام این کار را مشاهده کنید: http://rieltor-pro.net/lesson_flash/add_main_info.html صبر کنید تا ویدیو به طور کامل بارگذاری شود و با دقت تماشا کنید.

4) ایمیل در پورتال
ما سیستمی برای تبادل اطلاعات بین آژانس های شهر شما ایجاد کرده ایم.
فیلد ایمیل را پر کنید، اعلان های برنامه های شما به این ایمیل ارسال می شود.
برای وارد کردن ایمیل خود، باید روی لینک “Information Exchange” در پایین برنامه Realtor PRO کلیک کنید و در پنجره باز شده روی لینک “Realtors are looking” کلیک کنید، سپس ایمیل خود را در قسمت “E Your Email” وارد کنید. فیلد -mail" و روی "ذخیره" کلیک کنید.

برای اطلاعات بیشتر در مورد تبادل اطلاعات به اینجا مراجعه کنید: http://nedvizhimost-sale.ru/index.php?do=rieltor_show&nid=30

و یک چیز دیگر:
اگر ملک فروخته شده است، آن را به بایگانی منتقل کنید تا به بایگانی منتقل شود، به برنامه مورد نظر بروید و روی دکمه "تغییر" کلیک کنید، سپس تیک "بایگانی" را بزنید و دکمه "OK" را کلیک کنید.

برنامه حرفه ای رایگان برای مشاوران املاک - http://rieltor-pro.net

و اکنون چند افزودنی در مورد آب شیرین، بر اساس تجربه ما، تمرین همکاران و بازخورد مشتریان خودآموخته:

یک تبلیغ قطره ای در دریای اطلاعات است. و اینترنت به گونه ای طراحی شده است که متاسفانه این قطره به سرعت تبخیر یا در دریایی از اطلاعات تازه حل می شود که مانند رودخانه ها و باران ها دریاچه ها و دریاها را پر می کند.

و البته باید درک کنید که اطلاعات آژانس گردابی نیست که همه چیز در آن غرق شود، بلکه رطوبتی حیات بخش برای فرصت کسب درآمد است و بنابراین خریدار از خانه عمو واسی به دیدن خانه عمو کولیا می رود. که آژانس تحت قرارداد دارد، یا برعکس، یک آپارتمان را نشان داد، من آن را دوست نداشتم، بیایید ادامه دهیم و سپس نتیجه گیری کنیم.

ماهی قرمز در حجم کمی از آب کدر زندگی نمی کند.

8 نکته از اسلاندو: چگونه یک تبلیغ ایجاد کنیم که به سرعت از اعتدال عبور کند

اگر با وجود پیروی از این قوانین، همچنان در تعدیل تبلیغات خود با مشکلاتی مواجه شدید - لطفاً از طریق پشتیبانی با پشتیبانی تماس بگیرید فرم تماس. پاسخ به نامه شما بسته به پیچیدگی مشکل ممکن است از چند ساعت تا چند روز طول بکشد.

فروشندگان املاک و مستغلات زیادی وجود دارند، اما خریداران کافی نیستند، بنابراین باید به موقع تنظیم کنید. در طول نمایش، ما به تصور وسعت و وسعت دست پیدا می کنیم: اتاق را تهویه می کنیم، همه لامپ های ممکن را روشن می کنیم، باز می کنیم درب های داخلی، "ایروباتیک" - عطر قهوه یا محصولات پخته شده تازه در آپارتمان آویزان است.

بهترین کار این است که حیوان خانگی خود را با اعضای خانواده که در پروسه نمایش شرکت ندارند به پیاده روی ببرید. افراد اضافی و حیوانات خانگی تصوری کاملاً غیرضروری از ازدحام ایجاد می‌کنند و سگ ممکن است شروع به غر زدن و پریدن کند.